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Condomínios: gestão da infraestrutura e operação

Forma profissionais para gerenciar e executar ações de investimentos em novos recursos em condomínios e redução de despesas.


Carga horária: 36 horas


Pré-requisito
Ter feito o curso de qualificação profissional sindico, zelador ou ter experiência profissional em serviços administrativos ou operacionais em condomínios.
Idade mínima: 18 anos
Escolaridade mínima: ensino médio completo
Condomínios: gestão da infraestrutura e operação

Mercado de Trabalho

Desde a construção do primeiro arranha-céu na cidade de São Paulo, idealizado por Giuseppe Martinelli, cujo prédio leva seu sobrenome, a tendência da verticalização traçou uma rota crescimento que jamais retrocedeu.

Esse cenário trouxe um desafio: a necessidade de haver um representante que fizesse a administração do local ou a gestão do condomínio. Surgiu então a figura do síndico, que inicialmente era compatível com o perfil de pessoas aposentadas e das donas de casa.

Não era necessário dedicar muito tempo para a gestão do condomínio, bastavam algumas reuniões e o acompanhamento das poucas contas. Mas de alguns anos para cá, a função do síndico tem se tornado cada vez mais complexa. Isso porque os condomínios passaram por modificações que os ajustaram às exigências dos tempos atuais, buscando tornar a estrutura mais segura, sustentável, com melhor qualidade e eficiência.

Equivale dizer que o profissional responsável pela gestão do empreendimento também precisou buscar instrumentos para aprimorar sua atuação, surgindo no mercado, uma tendência para a contratação de síndicos profissionais.

O perfil destes gestores também mudou e vem mudando cada vez mais. Hoje eles são cada vez mais jovens e preenchem vagas como as de síndicos profissionais e gerentes prediais.

Os profissionais precisam estar atualizados com as novas tecnologias e com novos recursos que podem ser implantados, com o objetivo de reduzir as despesas do condomínio ou até mesmo, gerar receitas.

É preciso preparação para atender à complexidade das exigências legais e administrativas dos condomínios, além de serem criativos na busca de soluções para os problemas, apresentarem resultados relacionados com a valorização patrimonial e demonstrarem preocupação com a transparência financeira e a sustentabilidade.


Público-alvo

Para profissionais que desejam atuar na gestão de condomínios e que trabalhem nas áreas administrativas ou operacionais em condomínios.

Método

Estão previstas estratégias que visam oferecer a reflexão sobre a ação e o desenvolvimento profissional, tais como atividades em grupo com apresentação em plenária, exposição dialogada com apoio de slides e vídeo, apresentação e discussão de vídeo e experimentação.

Programa

- Tipos e perfis de condomínios.
- Legislação e Normas Regulamentadoras da Operação.
- Convenção, regulamento interno, assembleia ordinária (aprovação de contas do condomínio, eleição), assembleia extraordinária e conselho.
- Documentos fiscais e legais.
- Noções básicas sobre assuntos administrativos e jurídicos.
- Responsabilidade Civil e Criminal do síndico e assuntos jurídicos.
- Documentos fiscais e prazos de guarda - cronograma de validade da documentação do condomínio.
- Métodos e ferramentas de registros (checklist) das demandas do condomínio
- Escopo de serviços e rotina dos profissionais do condomínio.
- Controle financeiro.
- Estabelecimento de critérios de prioridade e nível de importância dos atendimentos ao condomínio e aos condôminos.
- Tecnologias para condomínios.
- Estratégias para geração de novas receitas.
- Gestão de compras - bens e serviços.
- Registro de Ativos do Condomínio.
- Acionamento Jurídico: violação do patrimônio, bens, serviços e na convivência em condomínios resolução de conflitos.
- Tipos de manutenção e plano de manutenção predial.
- Atendimento emergencial.

Certificação

Àquele que concluir com aprovação este curso, será conferido o respectivo certificado de conclusão do curso: Condomínios: gestão da infraestrutura e operação.

Documentos para Matrícula

Apresentação dos documentos originais:
- Documento de Identidade (RG)
- CPF ou documento que possua a numeração do CPF



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